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营收缘何逆势增长?融创文旅“资产扩张”牌能打多久?

北京商报讯(记者 关子辰 实习记者 吴其芸)受疫情的影响,几乎所有文旅产业都受到了重创,但在此情况下,融创文旅却实现了逆势增长,不禁让业界关注。3月12日,融创中国发布2020年全年财报,财报显示,融创中国和其合营公司及联营公司的合同销售金额为5752.6亿元,集团收入为2305.9亿元,同比增长36.2%,同时,毛利约为484亿元,同比增长16.9%,毛利率约21%。具体到文旅板块来看,收入约为38.8亿元,同比增长36%,管理利润约6.27亿元,同比大幅增长311%。由此可见,融创文旅可谓逆势增长。然而纠结是何原因让融创文旅业绩飙升?在业内人士看来,更多的是依靠融创文旅“买买买”的模式。

北京商报讯(记者 关子辰 实习记者 吴其芸)受疫情的影响,几乎所有文旅产业都受到了重创,但在此情况下,融创文旅却实现了逆势增长,不禁让业界关注。3月12日,融创中国发布2020年全年财报,财报显示,融创中国和其合营公司及联营公司的合同销售金额为5752.6亿元,集团收入为2305.9亿元,同比增长36.2%,同时,毛利约为484亿元,同比增长16.9%,毛利率约21%。具体到文旅板块来看,收入约为38.8亿元,同比增长36%,管理利润约6.27亿元,同比大幅增长311%。由此可见,融创文旅可谓逆势增长。然而纠结是何原因让融创文旅业绩飙升?在业内人士看来,更多的是依靠融创文旅“买买买”的模式。

事实上,融创文旅之所以能在疫情之下逆势增长,与其资产不断扩张有着很大关系。财报指出,报告期内,融创文旅随着越来越多新项目的成功开业,影响力也在不断扩大,结合“城市共建”战略的推进,融创文旅在核心城市落地了包括深圳冰雪综合体、杭州湾未来主题文旅城等项目,目前已涉及到国内的39个城市,快速形成了布局优势。不过北京商报记者还了解到,融创文旅板块虽然营收、利润双增,但该部分所占融创整体收入比重与其文旅资产所占资产相比,则确实仍有很大拓展潜力。

根据融创中国发布的财报显示,截至2020年12月31日,集团大多数收入来自销售住宅及商业物业业务,只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。据悉,融创文旅城建设及运营收入为38.8亿元,较2019年的28.5亿元有所提高,且同比增长36%,同时,占集团收入的1.7%,与2019年相持平。不过其文旅城建设及运营部分的资产总额则达到1250亿,几乎占到总资产的14%左右。

尽管文旅收入占总收入的比重并不大,但融创中国董事会主席孙宏斌表示,“文旅是非常好的生意,愿意和我们合作并购的项目也很多。文旅项目挣的钱放到文旅里了,是本项目的现金流和利润,地产的1000多亿根本没有放进去。我们要把文旅做得更好,今年的目标会员要从1000万做到1亿,未来将会达到2个亿,目前还有10多个在建的冰雪项目,同时,还有很多其他的项目也在谈。”

财报还指出,融创文旅有着涵盖文旅全业态、全产品线的专业化全产业链服务能力,围绕产品设计、建设、运营三大专业服务体系,在年内成功开启了轻资产管理服务输出,提供文旅项目获取、规划研策、投资咨询、建设、运营、管理等全方位的产品服务。由此看来,融创文旅依然在延续着扩张的战略。

知名地产分析师严跃进表示,去年是文旅市场的低谷,对于融创确实有一定的压力,文旅企业收入状况多少受疫情影响,而融创在文旅板块有着不错的业绩与其文旅城扩张是分不开的。预计随着疫情防控的向好,其经营状况可能会进一步改善。不过其在文旅产品、IP方面的打造上能否持续发力,则要看市场的认可程度。

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作者: admin

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