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中国恒大集团距离“万亿市值资本版图”又近一步。
众所周知，除了房地产业务，恒大手中还有几张王牌，即将为其成就万亿市值资本版图：恒大物业、恒大汽车，以及房车宝集团。
此前发布的恒大物业2020年报，公司营收净利双双暴增，目前市值已达到1667亿港元。根据行业分析师预估，恒大物业保守估值将在2021年达到2300亿港元。
至于恒大汽车，可以当选“不差钱”车企第一名，在新能源汽车领域累计投资474亿元。在一场恒驰智能网联发布会过后，恒大汽车股价水涨船高，助力恒大总市值逼近8200亿港元。
随后，房车宝集团的上市融资计划迅速浮出水面，其最新估值已达到1635亿港元，距离集团实现万亿市值仅有一步之遥。
3月29日，中国恒大集团发布公告称，旗下房车宝集团成功引入17家战略投资者，投资总额达163.5亿港元，占总股本比例10%。
值得一提的是，除了弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、大圣资管、Anatole等17家战略投资者，房车宝还加入了上市对赌条款。公告显示，如果在股权交割12个月（或各方同意的较后期限）内，房车宝未能完成合资格上市，中国恒大集团将以每一投资方支付的原始代价加溢价15%的价格，回购投资方所持有的房车宝股份。
可以看出，吸引众多投资者入局的，正是这一份上市对赌条款。如果上市成功，17家投资方持有的近10%总股本将水涨船高；而一旦上市未能如期进行，恒大将以投资款的115%进行股份回购。这意味着即便上市失败，投资方也可获得15%的年收益率，这样的买卖可谓“稳赚不赔”。
草蛇灰线，伏脉千里。
恒大对于房产与汽车的野心，在一个更名细节中显露无疑。
公开信息显示，2017年，恒大成立“恒房通”，专攻网上房产交易业务；2020年11月，恒房通变身为“房车宝”，集团业务也由房产扩展至汽车交易领域。恒大表示，要构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易的服务平台。根据官方数据，截至目前，房车宝已经拥有全民经纪人会员2100万、职业经纪人约40万、线下门店超过4万家，预计2021年交易规模可以超过2万亿元。
尽管房车宝诞生时间不长，但其规模扩张速度飞快，根据一份网上流传的《房车宝门店合作机制》显示，恒大为加盟门店提供5-8万元的现金增资，5-20万元的上市期权分配额度，以及5年内10万元的最高借款额度，换取51%的控股权。一份资金补贴、一个上市梦想，不缺钱的恒大通过巨额补贴抢占市场份额，以最快的速度完成了房车宝初期的规模扩张。如今已是万事俱备，只欠东风。
#写在最后
从“恒房通”到“房车宝”，从“恒大健康”到“恒大汽车”，老板许家印的跨界野心一览无余，恒大讲好资本故事后，要做一只巨型“吞金兽”。
房车宝的业务布局覆盖房产和汽车两大领域，未来一旦恒驰汽车量产落地，将与房车宝在两大领域协同发力。有行业资深人士对牛车网表示，资本市场讲的是想象力，恒大的资本运作能力非常厉害，一旦房车宝成功上市，恒大万亿市值也将指日可待。
