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“朋友圈”再扩容,恒大在写什么新资本故事?

[资讯-牛车网] 中国恒大集团距离“万亿市值资本版图”又近一步。众所周知,除了房地产业务,恒大手中还有几张王牌,即将为其成就万亿市值资本版图:恒大物业、恒大汽车,以及房车宝集团。

[资讯-牛车网]

中国恒大集团距离“万亿市值资本版图”又近一步。

众所周知,除了房地产业务,恒大手中还有几张王牌,即将为其成就万亿市值资本版图:恒大物业、恒大汽车,以及房车宝集团。

此前发布的恒大物业2020年报,公司营收净利双双暴增,目前市值已达到1667亿港元。根据行业分析师预估,恒大物业保守估值将在2021年达到2300亿港元。

至于恒大汽车,可以当选“不差钱”车企第一名,在新能源汽车领域累计投资474亿元。在一场恒驰智能网联发布会过后,恒大汽车股价水涨船高,助力恒大总市值逼近8200亿港元。

随后,房车宝集团的上市融资计划迅速浮出水面,其最新估值已达到1635亿港元,距离集团实现万亿市值仅有一步之遥。

“朋友圈”再扩容,恒大在写什么新资本故事?

3月29日,中国恒大集团发布公告称,旗下房车宝集团成功引入17家战略投资者,投资总额达163.5亿港元,占总股本比例10%。

值得一提的是,除了弘毅投资、中信资本、中融国际、周大福、大圣资管、Anatole等17家战略投资者,房车宝还加入了上市对赌条款。公告显示,如果在股权交割12个月(或各方同意的较后期限)内,房车宝未能完成合资格上市,中国恒大集团将以每一投资方支付的原始代价加溢价15%的价格,回购投资方所持有的房车宝股份。

可以看出,吸引众多投资者入局的,正是这一份上市对赌条款。如果上市成功,17家投资方持有的近10%总股本将水涨船高;而一旦上市未能如期进行,恒大将以投资款的115%进行股份回购。这意味着即便上市失败,投资方也可获得15%的年收益率,这样的买卖可谓“稳赚不赔”。

“朋友圈”再扩容,恒大在写什么新资本故事?

草蛇灰线,伏脉千里。

恒大对于房产与汽车的野心,在一个更名细节中显露无疑。

公开信息显示,2017年,恒大成立“恒房通”,专攻网上房产交易业务;2020年11月,恒房通变身为“房车宝”,集团业务也由房产扩展至汽车交易领域。恒大表示,要构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易的服务平台。根据官方数据,截至目前,房车宝已经拥有全民经纪人会员2100万、职业经纪人约40万、线下门店超过4万家,预计2021年交易规模可以超过2万亿元。

尽管房车宝诞生时间不长,但其规模扩张速度飞快,根据一份网上流传的《房车宝门店合作机制》显示,恒大为加盟门店提供5-8万元的现金增资,5-20万元的上市期权分配额度,以及5年内10万元的最高借款额度,换取51%的控股权。一份资金补贴、一个上市梦想,不缺钱的恒大通过巨额补贴抢占市场份额,以最快的速度完成了房车宝初期的规模扩张。如今已是万事俱备,只欠东风。

#写在最后

从“恒房通”到“房车宝”,从“恒大健康”到“恒大汽车”,老板许家印的跨界野心一览无余,恒大讲好资本故事后,要做一只巨型“吞金兽”。

房车宝的业务布局覆盖房产和汽车两大领域,未来一旦恒驰汽车量产落地,将与房车宝在两大领域协同发力。有行业资深人士对牛车网表示,资本市场讲的是想象力,恒大的资本运作能力非常厉害,一旦房车宝成功上市,恒大万亿市值也将指日可待。

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作者: admin

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